２０１４年の秋頃タイのコンドミニアムを購入した。
登記手続きも終わり引き渡しの時期と重なったためスケジュールを調整してもらい今回のバンコク滞在時に登記書類と最後の室内の最終確認をすることにした。
友人や娘も見てみた～いということでみんなで行くことに。
海外のコンドミニアムに興味を持ったのは今から１０年くらい前。
正確には覚えてない…。
仕事柄不動産取引の知識はあった。
タイの物件を購入するに至るまでに各国の不動産投資について随分真面目に勉強した。
実際購入した方に現地の情報を教えてもらったりデベロッパーが販売を行うセミナーに参加したり…。
私が参加した不動産セミナーでは国内の業者のように購入を強く勧められたりすることは一切なかった。セミナーに参加しているのはほぼ男性、たまに女性の方がいて話をすると同じ意見で一致する。海外の不動産購入なんて話をすると大抵の人はドン引きするよねって。だまされるんちゃう。怪しい詐欺かも。などなど。
実際には芸能人なんてよく海外に別荘持ってたりする。
まあお金持ちの人が海外に資産を持つ理由は別にあると思いますが…。
税制等は国によってかなり違うので重要なポイント。
私がタイを選択したのも物件の価格と維持費が低いということが大きな理由。
海外不動産の購入というとリスクが高そうに思うかもしれませんが私自身はトラブルなく物件の引き渡しまでなんとかたどり着いた。
海外送金にはちょっと手こずったけど。
この３年間結構楽しめた。
契約やモデルルームを見学するのを口実に何度もタイに行くことができたしね。
これからはおそらく管理会社にお任せして賃貸に出すことになると思う。
どんな方が入居してくれるのか楽しみである💛
通訳も先方で手配してくれたので日本語でＯＫ。
通訳のＰさんはフリーで通訳の仕事をしているそう。前回もお話ししたけどとてもまじめで気が付く若者だ。また会いたいなって思ってたので再会できて良かった。
連絡先も教えてもらったので機会を作ってまたお会いしたい。
タイで日本語が話せる知り合いができたのは嬉しい。
私達がコンドミニアムを訪れた時日本人と思われる方が商談中でした。
コンドミニアムは完成後に購入する人もいる。
完成後なのでデベロッパーの倒産等のリスクは軽減される。ただ初期に販売された価格よりは物件価格が高くなることが多いらしい。
現地の様子をちょっとだけご紹介します。
場所はBTSの某駅徒歩圏内
バンコク中心駅までは２０～３０分程度。
敷地には草木が多く植えられていています。
購入したのは１Bed Room のお部屋です。
プールは一応あります。
タイのコンドミニアム（日本の分譲マンション）は大抵プール付き。
実際に泳ぐかどうかは別にして見た目はいいですね。
高層タイプのコンドだとインフィニティプールだったりする。憧れます♡
エントランスもセンス良くまとめてます。
部屋は１Roomですがベッドとリビングの間を透明ボードで仕切ってます。
洗濯機やエアコン、冷蔵庫、レンジ等の家電とベッド、キッチン、クローゼット等は設置をお任せしました。
タイでは家で料理はしないそうなのでキッチン等の設備は簡単なもの。
屋外にBBQ施設などもあります。
写真はジム。こちらも入居者はいつでも利用できる。
入口には警備員、フロントにもスタッフがいるのでセキュリティも大丈夫そう。
さて入居者が決まれば毎月わずかですが家賃収入が発生します。
当分の間は現地の銀行口座にバーツで預金をしておくつもり。
これで『不労所得で生活』に一歩近づきました！
って私そんなこと目指してましたっけ？
